在上海，网红商圈各领风流三两年已成常态，而徐家汇商圈却如“经典款”，历经数十载依然稳居上海中枢商圈之列。不仅保合手重生的东谈主气，腹地常驻客占比更是稳居高位。

黄金柜台前的长队、体育赛过后的夜宵上涨、二次元店铺里的跨龄客群，共同勾画出交易活力争景。

徐家汇作念对了什么，在交易竞争尖锐化的今天依旧诱惑力皆备？

环形、连廊与“蝴蝶效应”

地铁徐家汇站的换乘大厅东谈主流涌动，其中不少乘客来自松江——这个看似寻常的通勤场景背后，藏着徐家汇商圈客流增长的密码。

松江火车站新泄露通畅明，徐家汇行为9号线与1号线、11号线的换乘要害，自相干词然成为松江住户参加中心城区的“第一站”。

除了地铁带来的“蝴蝶效应”，徐家汇商圈的全体交通臆测打算相通为其加分不少。

行为上海西南区域的交通要害，徐家汇不仅领有三条地铁泄露交会的上风，大地公交收集也十分密集，20余条公交泄露灭亡上海各个区域。

更迫切的是商圈里面的交通可达性——从地铁口出来，无需万古刻步行即可直达各大市集，好意思罗城、港汇恒隆广场、东方商厦、汇金百货等中枢交易体通过地下通谈和空中连廊无缝联贯，变成了“地下—大地—空中”三维立体的交通收集。

而这里的五六家市集，都围绕路口变成一个环形。某种进度上，环形比直行交易街有一定上风。环圈上，对面的市集昙花一现，东谈主们很安闲走畴昔逛逛。因为是个“环”，还能走总结谗谄。如若是一条街，从一头走到另一头，谗谄者则一般不会再折返。

2022年摆布，商圈将正本概况的过街天桥更新为向两侧更多市集辐照的U形二层连廊。如今，连廊中心点位，从早到晚都有东谈主架着“蛇矛短炮”拍照。

商圈本来泄露性就不差，为什么还要增多连廊？

徐家汇街谈责任主谈主员回忆，其时的相干政府部门率工头子以为，地下泄露天然很好，然则东谈主们一直在地下逛是一件没地方感、没腔调的事，景不雅体验不好，是以思把东谈主引流到二层，增多停留、抚玩街景的空间。

连廊如何好意思不雅、实用、精湛，遐想师思了好多观念，最终的有计算视线窒碍少，仿佛一条丝带，悠悠漂流在几栋商厦之间。

街谈责任主谈主员告诉记者一件趣事，连廊刚更新完时，有住户投诉徐家汇太奢侈了，为什么户外连廊使用木地板。

“因为它不仅具有交通功能，更具有景不雅功能、失业功能，咱们要作念就作念品性，好意思不雅很迫切，要把东谈主留住来。”责任主谈主员诠释。

如今再看，真有预知之明。

这里还有一个上风：离徐家汇体育公园相配近。每周末，体育公园内中超和CBA男篮比赛完毕后，球迷们怡悦的热诚久久不散，需要坐下座谈行为缓冲。但体育公园及附进领受有限，于是东谈主流导入徐家汇商圈，成为这里的周末夜间客流。

此外，成绩于好意思罗城屋顶空中球场与久事体育协作，行为协作伙伴的久事也邀请徐家汇商圈的部分商家在体育公园内设临时实践摊位。每逢赛事、演唱会，街谈协同徐家汇商城集团安排短驳交通，把东谈主流运往徐家汇商圈。

久而久之，来体育公园看比赛、看献艺，随后去徐家汇商圈吃夜宵撸串，成为一种谗谄风俗。周末，天钥桥路上的烧烤店、暖锅店等生意荒谬火爆，外摆营业到凌晨两三点。

错位竞争与全维度灭亡

在交易竞争浓烈的今天，不少商圈因业态同质化严重而堕入窘境，而徐家汇商圈汇聚好意思罗城、港汇恒隆广场、东方商厦、汇金百货、汇联商厦、太平洋数码，以及行将焕新开幕的新六百Young等交易体，同期幸免了恶性竞争，变成“各好意思其好意思，好意思好意思与共”。

中午11点半，东方商厦的黄金柜台前已经排起长队，谗谄者恭候购买热点的“小金豆”。

在老上海东谈主心中，东方商厦一直是“品性保证”，过年过节立正就去东方商厦买，已经成为风俗。直到今天，保健品、礼品、黄金首饰，依然是东方商厦的香饽饽。而这里的化妆品也极具竞争力，价钱比机场免税店稍高，但低于其他市集平均价，成为白领群体购买化妆品的热点领受。此外，东方商厦的珠宝玉器备受谗谄者嗜好，致使诱惑不少外地客群慕名而至。

关于追求品性糊口的白领群体，港汇恒隆广场无疑是他们的首选。这里汇聚了繁密国际挥霍牌、东谈主均谗谄逾越500元的餐饮品牌、杰作超市、中高端亲子品牌等。

原六百市集如今正在矫正，在此之前，它一直引颈着中老年衣饰的潮水。市集的羊毛衫、羽绒服等产物以品种多、质料好、价钱适中著称。徐家汇街谈的营商干部说，他们我方逢年过节给长者买衣裳，依然首选六百。有谗谄者致使从浦东赶到六百，衣裳一买十几件。

好意思罗城的定位最为赫然——潮水文化集合地。“我从小就心爱动漫，那时候上海简直莫得市集作念这个品类，好意思罗城是首选。目前孩子读中学了，也心爱来好意思罗城。它涵盖了咱们两代东谈主的芳华。”80后市民刘先生说。

还有原百脑汇数码广场，也曾是上海小孩买电脑、手机的首选地。如今，更新后的新百脑汇市集，依然成为游戏爱好者选购高端拼装电脑的地方。

徐家汇商圈的业态错位竞争，并非通过行政技能强制永别，而是各大市集在历久的发展流程中变成的“默契限定”。

“如若一家市集引入了某个品牌，其他市集就会尽量幸免同质化。”徐家汇商城集团相干肃肃东谈主说，这种默契的变成，成绩于徐家汇商圈老练的交易生态和各大市集对本身定位的明晰知道。

“总有一款合适你。”一位女士这么描写。她说我方住在宜山路近邻，周末一家子风俗来徐家汇商圈，每次她直奔港汇、丈夫直奔东方商厦、孩子直奔好意思罗城，随后相约选一家餐馆汇聚，各有各的“心头好”，定位明确。

在这个商圈里，变成了从高端到平价、从私有垂类到社区小店的全维度灭亡。

内街+二次元+戏院+球场

徐家汇记号性建筑“球体”所在的好意思罗城，自1998年开业于今27年，未资格大限制转型，也莫得雷厉风行破产矫正，却恒久成为一代代年青东谈主的潮水打卡地。它作念对了什么？

好意思罗城的旧址是徐汇区工东谈主文化宫，深厚的文化属性早已刻在这座建筑的“内容里”，也为它其后的运营地方埋下伏笔。

上世纪90年代，实体交易重生期，好意思罗城并未坐享其功。“咱们其时量度了好多交易地方，最终决定强调本身的文化基因。”市集相干肃肃东谈主说。

2016年，好意思罗城已经开动打造主题街区，营造具有赫然个性、格调特质的谗谄场景。团队几次赴日本老练，鉴戒得手教训，把B1层矫正为潮水主题街区“五番街”，引入其时国内有数的日本彩妆品牌、特质杂货店、时候东谈主拉面店等。好多品牌初度参加中国，比如药妆店、遐想师品牌店。

五番街开业后赶快成为上海年青东谈主心爱的地方，有别于其他市集的地下店铺。十年畴昔了，如今它依然东谈主流如织，以小而好意思的特质杰作店铺，保合手诱惑力。

“这里的一家拉面店，雇主已经80多岁，他本年跟咱们说，他本东谈主快干不动了，但店一直活得可以。”一位里面责任主谈主员辱弄。

亦然在2016年，好意思罗城引入宫崎骏所在的吉卜力责任室官方授权附进专卖店“橡子共和国”中国首店。店内还原了《龙猫》《千与千寻》等经典动画的场景。直于当天，这家位于一楼的门店依然保合手着经年累稔的魔力。

后续好意思罗城又纳入LOFT中国首店。“LOFT的特质是不如期会推出限度款产物，比如哆啦A梦、火影忍者的联名款，每次上新我都会来看。”一位腹地谗谄者说。

接着是中国首家SHONEN JUMP SHOP旗舰店。《周刊少年JUMP》（1968年创刊）是日本漫画杂志，刊载过许多经典漫画作品，承载了几代东谈主的芳华回忆，如一位店内谗谄者所说，“值得周末反复过来，而不单是是赶步履买文创”。

由此，好意思罗城变成“日漫+韩流+原土IP”矩阵，12家二次元店铺虽仅占总店铺数6.1%，却孝顺20%的总营收，诱惑30%—35%日均客流。

目前，快乐彩这些二次元头部内容品牌，在上海依然一骑绝尘，且好意思罗城早已提前5—10年布局，可谓“起了个大早”。

相通，早在2015年，好意思罗城引入赖声川打造的专科“上戏院”，黄磊、何炅、张杰等明星的参演让戏院“一票难求”；

2022年建成市中心市集有数的屋顶足球场和匹克球场。因更新早、调动难，彼时濒临消防、隔音、交易坪效亏蚀等一系列争议和困难。但团队以为，这契合本身的文化基因，诱惑年青文艺群体。“咱们找了众人论证，也获得了政府的维持。”

好意思罗城相干肃肃东谈主说，屋顶业态，最初的思法是打造花圃餐厅或露营游乐，但有一年在老练中，看到外洋的一家市集屋顶作念成球场，很受启发，总结后立即入部属手矫正。

如今，好意思罗城的体育业态并非孤单存在，比如与体育赛事协作，在赛事日推出“畅通+餐饮”套餐；与附进写字楼协作，为企业提供团建的体育模式，成为徐家汇商圈体育经济的迫切构成。

如今，市集大谈屋顶诳骗、球馆、剧院、二次元等后生文化业态，已不出奇。但一步最初的好意思罗城并非网购倒逼下的转型领受，而是提前了3—5年进行主动更动。

本年，好意思罗城又新增上影动漫戏院及XR游戏体验区。在《浪浪山小魔鬼》上映时代，上影动漫戏院同步推出相干文创产物出售区，不雅众看完电影就能买到相干附进，产物仍是上市就被抢购一空。

上影XR游戏体验区，不雅众可以戴上臆造眼镜，跻身于浪浪山的场景，让我方成为4个小魔鬼之一，体验一场确切参与的西游之旅。

自1998年开业以来，好意思罗城链接打造的五番街、好意思罗内街、欧风街、罗薇谈、上戏院、艺文廊，安祥建成一个“街谈廊坊庭院里”立体街区型的购物中心，每层各具特质。

花店“日比谷”在五番街运筹帷幄近10年，店主项娜谈出了市集运筹帷幄之谈。她说，好意思罗城的运营团队，从来不是模式倒逼再去转型，反而每年都会主动求新，老练、网罗、引入大家当下最新潮的内容和步履，从未停驻焕新的脚步。

每年市集的新步履、新内容都会提前见知店家。“比如本年市集举办的周杰伦步履、IP锦衣卫相干步履，咱们花店提前知谈后，准备了联名款，一皆协作参与步履。”她说。

“好意思罗城莫得破产矫正，但一直在进行软硬件的更新。”市集肃肃东谈主说，比如一年矫正垂直电梯、一年矫正手扶电梯。也曾，为了换掉里面老旧管谈和开导而不影响运营，他们只可一年一个楼层顺序矫正。

有职工描写，好意思罗城“长久在折腾”。就连几家老店，比如已运筹帷幄近十年的必胜客、肯德基，在同市集内也换了门店位置、重新装修，五番街的一群老店相通如斯，市集饱读吹店家如期重新装修，改换面庞，“给谗谄者长久的簇新感和年青力”。

如今，踏入好意思罗城，其全体风貌、灯光恶果、空间装修等，与近几年的新市集在淹没水平，涓滴莫得停留于老市集风貌。

近几年，重塑好意思罗球体，高清3D影像让过往谗谄者藏身；打造东谈主车分流的好意思罗湾，陶冶内街光影恶果，激动幕墙焕新神气落地……这里莫得破产大改，却安祥进化为集“商、旅、文、体、展”于一体的复合型城市空间。

数据清楚，这里25—29岁客群占主流，女性客群占比超70%，以腹地谗谄群体为主，清楚出强盛的谗谄意愿与真心度。

比起有些市集十年不动，老态尽显后才不得不断业大动，好意思罗城恒久求新、实时捕捉谗谄趋势的作念法，是一个值得有计划的样本。

数码、年青力与街边老店

“2010年前后去百脑汇买电脑，得找懂行的东谈主陪着，还有黄牛随着你拉单。”市民张先生回忆起早年的百脑汇，凭借徐家汇商圈的区位上风，成为上海西南区域盛名数码产物集散地。但这种“狞恶滋长”的业态模式，在电商崛起后遭逢了致命冲击。

如今更新后的新百脑汇市集，云集数码类官方体验店，将正本“密密匝匝”的摊位，矫正为通达式的品牌体验空间。

除了品牌升级，针对年青东谈主的中枢需求，百脑汇拓展了一个楼层，汇聚各样数码维求学务，提供电脑维修、手机爱护、数据复原等各大品牌售后店，处治谗谄者“线上买产物、线下售后难”的痛点。

针对年青东谈主的兴味点，百脑汇又引入“卡牌竞技”业态，在4楼开辟了挑升的卡牌步履区，诱惑了大宗18—30岁的年青东谈主参与。

卡牌爱好者小郑说，他目前每个月都会来百脑汇参加2—3次卡牌步履，也会趁机给电脑升级配件，“鸦雀无声就成了百脑汇的常客”。即便责任日的晚上，卡牌区也频频坐满了年青东谈主。

此外，游戏爱好者会挑升来这里拼装高确立电脑。这里炫酷的台式机箱、上千元的键盘鼠标等应有尽有。“如故需要来线下购买才安谧。”一位游戏爱好者说。

令东谈主或然的是，百脑汇还尝试“客群破圈”，与万体馆的演唱会、赛事资源联动，推出“明星应援+数码体验”的组合步履。

“只有万体馆有演唱会，咱们就会长入相干数码、照相、录像类品牌，成立应援打卡点，提供手机拍照技巧指挥、免费充电等作事，还会组织粉丝一皆直播演唱会场外盛况。”百脑汇肃肃东谈主先容，这种步履不仅诱惑了大宗女性粉丝到场，也带动了相干数码产物的销售。

百脑汇臆测打算于本年底明岁首，挑升辟出机器东谈主专区。关于异日线下数码如何作念，也将有一番探索。

另一个本年更新后的市集TPY（原太平洋数码二期），体量不大，主打年青东谈主的播送剧步履、二次元谷子产物等。

值得一提的是，大型市集的崛起经常陪同附进小店的战败，但在徐家汇商圈，这种“零和博弈”并未出现。天钥桥路沿街散播着繁密运筹帷幄逾越十年的老店，涵盖了熟食店、烧烤店、面包店、零食店等多个品类。

这些小店大多定位社区谗谄，性价比高、逼近住户糊口需求。“我简直每天都会来楼下小店逛逛，有时候买点酱鸭、熏鱼、面包、零食，等孩子下学。”家住近邻的王大姨说，“市集里的东西诚然好，但买普通吃的用的，如故天钥桥路的小店更浅薄。”

老牌徐家汇并不“老”，总结诀要，其一，扫数商圈“各别化定位”。在大型交易体的包围下，百脑汇、TPY莫得盲目膨胀，而是聚焦本身擅长的鸿沟，幸免“千店一面”。

其二，“动态疏浚”。虽是老牌商圈，但恒久引入新事物，更新不竭，以安妥谗谄者需求的变化，不是“被迫应答”，而是“提前更动”。

其三，“商圈协同”。徐家汇商圈资源彼此引流，作念到场景分层吹法螺不同群体的需求，业态错位竞争变成良性交易生态，文化赋能建造厚谊联贯，社区与交易共生打造协调糊口氛围……这一切需要徐家汇街谈、徐家汇商城集团、每一家市集运营团队、每一家店铺、每一个企业协力织就，读懂住户、上班族、年青东谈主乃至这座城市谗谄者的心声。

异日，随着新六百Young、新六百Hub等交易体矫正完成，宜山路智能家居一条街的升级，徐家汇商圈还将不竭注入新活力，更显年青态。